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泰禾7.3亿二度转让杭州蒋村、佛山院子项目股权予世茂

发布时间:2019-10-30 08:52:36 阅读次数:4966

9月18日晚,泰和集团有限公司发出通知,将杭州江村项目和佛山庭院项目的部分股份再次转让给世茂。

根据《意见房地产新媒体评论通知》,早在3月22日,泰和全资子公司杭州泰和房地产集团有限公司与上海世茂有限公司全资子公司上海肖旭企业管理有限公司就签署了《杭州泰和江村项目股权转让协议》。杭州泰和以3.7889亿元的对价将杭州泰和持有的杭州易慧商务咨询有限公司51%的股权转让给上海肖旭。

太和杭州江村项目是西湖区江村单元xh0605-18地块。2016年11月28日,泰和集团通过其全资子公司泰和永盛以14亿元人民币获得该奖项。

最新公告披露,经过协商,杭州太和与上海肖旭于2019年9月18日签署了杭州太和江村项目39%股权转让协议。杭州太和以2.8974亿元的对价将杭州太和持有的杭州易慧39%的股权转让给上海肖旭。同时,上海肖旭按照股权比例接受杭州泰和对目标公司和项目公司的1.0442亿元债务,并冲抵部分应付交易价格。上海肖旭实际支付了1.8132亿元的交易对价。

换句话说,转让后,世茂的上海肖旭间接持有杭州易慧的90%和项目公司的90%,泰和间接持有杭州易慧的10%和项目公司的10%。

太和在公告中表示,此次交易的目的是进一步加强与世茂的整体合作,调整具体项目的持股比例。调整后,双方将共同开发江村项目,充分发挥各自优势,加快项目开发运营。此外,该交易不会影响公司合并报表的范围。

在同一天的另一份公告中,泰和将佛山顺德中卫房地产开发有限公司的部分股权转让给世茂。顺德中卫拥有佛山市顺德区彩虹路南侧、永胜路西侧地块的土地使用权和开发建设权,即“佛山场”项目,总用地面积120700平方米。

据悉,早在2019年5月17日,泰和全资子公司福建中威房地产开发有限公司、世茂房地产控股有限公司全资子公司厦门金艺企业管理有限公司和福建浩宇智通实业有限公司就签署了佛山泰和庭院项目股权转让协议。浩宇智通放弃优先购买权,将福建中卫持有的顺德中卫30%股权转让给厦门金毅。股权价格为373.7万元,厦门金益接受福建中卫向顺德中卫股东贷款3.13561亿元,总对价为3.230598亿元。

根据最新公告,经各方协商,福建钟毅、厦门金艺、郝玉智同于2019年9月18日签署了《佛山泰和庭院项目50%股权转让协议》。根据协议,福建钟毅以382.72万元的价格将顺德钟毅31%的股权转让给厦门金艺。同时,厦门金毅接受福建钟毅向顺德钟毅股东的贷款4.378276亿元,厦门金毅与福建钟毅交易的总对价为4.40654亿元。郝宇智通还将顺德中卫19%的股权转让给厦门金益。

也就是说,转让前,泰和持有顺德中卫51%的股权,世茂持有30%的股权,郝玉芷彤持有19%的股权。转让后,泰和持有顺德中卫20%,世茂持有顺德中卫80%,浩宇智通不再持有顺德中卫,顺德中卫不再纳入泰和合并报表,交易完成后,双方股东将共同开发佛山堆场项目。

太和在公告中表示,此次交易的目的是进一步加强与世茂房地产的整体合作,调整具体项目的持股比例。调整后,双方仍将共同开发佛山院项目,充分发挥各自优势,加快项目开发运营进度。

交易完成后,顺德中卫不再纳入泰和合并报表。该交易预计不会对泰和的财务状况和经营业绩产生重大影响。预计本公司合并报表中归属于上市公司股东的净利润将增加约4182.89万元。

瑞博

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