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大咖攻略——金九银十之下 购房者的最优置业法则

发布时间:2019-12-03 08:55:35 阅读次数:468

2019年9月24日9:30,由中冶德县华富项目赞助、凤凰网房地产石家庄站协办的“金九银十下买家最佳购房规则”主题沙龙在中冶德县华富售楼处举行。中冶房地产石家庄分公司的高级媒体人员和领导齐聚一堂,共同探讨当前的购房环境,并为购房者做出更好的购房选择提供建议。

参加本次沙龙的嘉宾包括中冶房地产石家庄分公司营销副总裁李春江。中冶房地产石家庄分公司营销部长郝金凤;回于婕看产品;石家庄分公司房经理、副总经理兼总编辑,公开号“石门房地产市场协会”制片人杨军辉;河北广播电视台fm102.4《乐东佳天下》和fm102.9《1029乐恒佳》房地产节目主持人严敬;凤凰网石家庄站总编辑田於陵。

本次沙龙由凤凰房地产石家庄站总编辑田於陵女士主持。活动开始后,中冶花仙公司的工作人员详细介绍了该项目的相关信息。随后,中冶房地产石家庄分公司营销副总裁李春江作为主持人致开幕词,热烈欢迎所有参加房地产沙龙的媒体名人。

金、九、银、十整体稳定的品牌效应逐渐凸显

与去年的"金九银十"房地产市场相比,今年全国房地产市场有点冷,市场还没有给出理想的答案。根据国家统计局发布的数据,8月份新房和二手房价格上涨,达到2018年以来的最低点。20个城市的二手房价格已经连续3个月下降,这是近2年来的第一次。尽管整体环境不太好,石家庄在未来的黄金九个月表现非常好。许多住宅企业都集中精力开放和进入市场,也取得了良好的效果。沙龙开始后,客人们对石家庄市场的表现发表了看法。

慧婕妤先开口了。他用专业的房地产交易数据向大家解释了目前的市场销售情况,表示金九整体市场持平,改善小组的需求仍然低迷,因为目前抵押贷款利率高,所以大家的观望情绪很高。此外,整体经济下滑也影响了人们的购买力。目前,大部分热卖商品都是以价格和所需商品作为交换的优惠产品,所以总体来说,市场表现相对稳定。

回于婕看制片人

针对许多住宅企业排队在市场上销售产品的现象,严敬表示,购房者的从众心理在一定程度上促进了部分产品的销售。然而,这种一致性仍然是由于品牌效应。在市场上有大量类似产品的情况下,购房者会优先选择具有公共声誉和信誉的好品牌。

河北广播电视台fm102.4《幸福家庭世界》和fm102.9《1029幸福家庭》房地产节目主持人严敬

杨军辉补充说,一些最畅销的产品也是因为它们占据了更好的城市资源,而高质量的周边设施和交通是许多购房者的关注焦点。对于同一地区具有相同匹配资源的产品,购房者非常重视开发商的品牌。

石家庄分公司房经理、副总经理兼总编辑,公开号“石门房地产市场协会”出版者杨军辉

品牌住宅企业以实力赢得买家青睐

通过对所有知名品牌的分析,可以看出品牌是购房者质量的保证。在相同的价格和地区,购房者应该优先考虑大品牌住宅企业,选择好的开发商品牌,这不仅可以保证他们的居住感受,而且直接影响到房子的居住周期。作为资深房地产从业者,在场的所有媒体都深受感动。他们说,近年来,许多大型住宅企业落户石家庄,让石家庄人感受到品牌住宅企业的魅力。

在他们看来,品牌住宅企业有很多共同点。大型开发商的整体品牌和资金实力都很强,施工质量要求也普遍比较严格。他们更加注重品牌和声誉,也将带来除基本居住功能以外的资源,如商业配套和绿化升级。此外,严敬表示,品牌房地产公司在控制买家购买需求方面非常精准,可以给客户更好的体验感,并且拥有更加突出的自身风格,具有很高的特色和认可度。

慧婕妤从二手房市场分析了品牌住宅企业的价值。以中冶德贤住宅为例。当住宅进入二手房市场时,市场价格会低于以前新房的普遍现象并没有出现,这表明买家对产品的认可也是对开发商品牌的认可。

作为世界500强城市之一和中国领先的城市发展运营商,中冶置业有限公司也以其领先的品牌实力吸引了石家庄市场购房者的关注。李科长介绍说,中冶德克夏公寓2018年3月上市的413套公寓仅在三小时内就售罄。今年4月,位于中冶史圣广场的公寓产品“德克夏迷你住宅”在开业两小时内就卖出了1亿多元。中冶房地产集团自深入石家庄以来,不断创造房地产市场热卖的神话。它的声誉和销售量都很好。它在购房者中树立了优质房地产的良好企业形象。

李春江,中冶房地产石家庄分公司副首席营销经理

作为一个中央企业的品牌,中冶地产并不以高速资金周转为目标,而是将自己定位为城市运营商,希望对自己的产品和客户负责,为城市和地区做出自己的贡献。因此,中冶房地产更注重产品建设,追求慢工细作,致力于奖励购房者满足客户认知需求的最佳项目。在产品开发的概念上,我希望我不仅能在住房方面做得好,而且能在商业方面做得好,因为商业设施的质量对这个地区的价值有很大的影响。中冶集团坚持为城市发展负责。这是中冶品牌的核心内容,也是中冶物业将继续保持的内容。

中冶房地产以住房为载体,共创美好生活

从裕华区中冶德贤大厦、中冶史圣广场的启动,到今天新华区的标杆高端大厦,再到中冶“德贤部”石家庄“中冶德贤华富”的最新成就,中冶地产以民族工匠的素质加速城市更新进程,满足石家庄人民对“美好生活”的无限向往。

在这一点上,与会者一个接一个地表示同意。在参观和了解项目期间,大家都说中冶房地产注重产品升级,实施绿色科技地产战略。中冶德克夏华盛顿项目是目前市场上罕见的低能耗技术住宅建筑。

慧婕妤告诉大家,他参观过中冶德贤住宅,所以在他看来,华府DC项目的社区规划和产品设计都从住宅项目中大大提升了。给我印象最深的是中冶公司的小型冶炼管家应用,它用智能家居技术产品给居民带来了极大的便利。

严敬对中冶德县的被动式住宅发表了自己的看法。许多人对被动式住宅了解不多,所以他们犹豫了。一般来说,市场上没有被动式住宅的地板采暖系统。然而,华盛顿在被动供暖系统上增加了地板供暖系统,让业主有了更多的选择,这非常引人注目。

新华区居民杨军辉表示,他最大的希望是新华区会有一个大型的商业机构,而大型商业活动在中冶德县华盛顿的到来提升了该区的价值,方便了周围居民的生活。特别是当他得知华盛顿项目将一个建筑国王的位置改为住宅区的中央绿色广场时,他一再称赞这个项目。

郝金凤部长详细介绍了中冶德县华盛顿项目的科技住宅概念。华盛顿的升级体现在各个方面。项目是将“恒温恒湿恒氧”迭代成动态舒适的“适宜的温、湿、富氧”技术,具有人工智能和自动调节能力,能够满足一个家庭对不同温度的需求。这是一个理解、关心、思考和呼吸的智能房子。此外,华盛顿在细节的各个方面都做出了巨大努力。例如,中冶地产和清华联合开发了小型冶金管家应用(Small Metallurgical Housekeeper app),该应用具有智能设备远程控制、故障维修报告、防盗报警、物业支付、访客停车位预订、房屋租赁销售、方便查询等诸多便捷功能,使业主的生活更加安全便捷。

中冶石家庄分公司营销部长郝金凤

关于高科技住宅产品的建设,李先生认为硬件是为了软件服务,高科技产品的应用不是堆积产品。华盛顿的“适宜的温度、湿度和氧气”技术,希望能满足业主的长期生活需求,是结合石家庄当地气候和生活习惯,结合清华大学量身定做的适合当地人民生活习惯的产品。华盛顿一直在优化产品细节,采用bm设计户型,科学地布置水电、墙面、空间等多维方面,希望业主能够一步到位,减少更换水电等不必要的麻烦,给业主呈现精装水平的空白房子,满足更多人的生活需求。

中国冶金德县华盛顿项目简介

中冶德县华府顺应中产阶级家庭自然+科技的生活方式,在新华区中华街和赵拓公园的交叉口重塑了王宓的规范生活。该项目采用中国冶金房地产、清华大学和中国建筑科学院的最新合作成果,以及“适用于温度、湿度和富氧”等迭代技术。项目拥有6米的科技体系和26个主要科技分项,力争建成50万平方米的科技综合住宅区。该项目包括高端住宅建筑、自建大型集中商业、教育等多种形式。毗邻赵拓公园6万平方米的隔墙。它还被滹沱河景观带、13个公园群、五大水系等自然景观所环绕。它使用一栋政府花园约为130-190平方米的大厦来再现一个城市的人居愿望,并为公园房地产创造一个科技生活模式。

时嘉科技厅、中冶德花仙福大厦约130-190㎡豪宅花园大厦的私人公园,已经开通了热购模式,即将开通!

我的心思反映了过去和现在,政府庭院里的一个座位照在石头门上。在经典与传承之间,在革命与创新之间,中国冶金的一个纯良与纯良的华盛顿注定会成为这座城市的一个新传奇。

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